首套房贷款首付比例是多少?看了本文你就知道了

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    对于首套房我们是需要缴纳首付款的,每个人银行的放款多少不同,因此首付的比例也是不同的,你知道首套房贷款首付比例是多少?

    首套房贷款首付比例:

    1、商业首套房贷款首付比例。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。例如一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那可以贷180万的70%,利率打折(基准利率的85%);商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

    2、如果您是首套房贷款,那么您多可以从银行获得房屋总价七成的贷款,这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低。

    3、公积金贷款。如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。根据调整,目前在城市,首次购房只能贷到75%,公积金如没有评级,一般只能贷80万,但要看公积金缴存额和缴存比例。

    4、七成贷款是您能获得的高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,您在贷款时要多询问几家银行。

    5、有一点购房者应该知道:我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。

    6、中国央行、银监会联合发布消息称:在不实施房屋限购措施的城市,居民家庭首次购买个人普通住房的商业性个人住房贷款时,在原则上房屋首付款比例为25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。

    以上内容即是关于“首套房贷款首付比例是多少”的相关知识,希望能够帮到大家。一般情况下,首套房的首付是三成,当然根据个人的情况不同,大家可以酌情进行调整。

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