2019年贷款买房有5大限制条件,你符合吗?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01
      购房资格你达标了?

      条件一、有购房资格

      随着楼市调控的不断升级,越来越多的城市都进入了“五限”时代,这也导致许多购房者都失去了购房资格,当你没有购房资格时,你自然也就无法贷款买房了!所以,贷款买房之前先确保自己有购房资格。

      条件二、有还贷能力

      当你拥有较强的还贷能力时,银行才会为你提供房贷,如果你的还贷能力不足,那么银行可是会拒贷的。所以贷款买房之前先拥有稳定的工作以及经济收入。

      条件三、首付达标

      在楼市严控下,各大城市都在打击首付贷,如果你采取违规手段来付首付,那么你可就别想贷款买房了。


      条件四、年龄达标

      银行在审批房贷时,往往会对借款人的年龄有一定的要求,一般从18~65周岁都是可以贷款买房的,不过,借款人的年龄与借款期限之和不得超过70年,而房贷最长可贷30年。

      条件五、有其他资产证明

      在借款人收入不达标时,如果还想贷款买房,那就需要提供一些其他资产证明,就比如商铺、豪车、股权债权等,只有这样,才能证明你有足够的经济来还房贷。


      如果贷款成功,那么,按揭贷款买房流程又有哪些呢?

      1、提交贷款申请

      购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料,如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。

      2、签定了贷款合同

      在贷款申请被银行审批通过后,在银行工作人员的指导下,与银行签订贷款合同。

      3、开设账户

      一般来说,购房者需要在贷款银行办理一张专属的银行卡,用来定期的偿还贷款。

      4、贷款发

      在贷款银行同意发放贷款后,贷款银行将会依据贷款合同将贷款直接转入贷款人在贷款银行开立的存款账户或者指定账户里。

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