二手房按揭贷款计算器利息怎么算_二手房过户多久出房产证?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-06-30

    一、二手房按揭贷款计算器利息怎么算?

    贷款利率都是国家统一的,5年以上商业贷款年息为4.9%,如果是首套有利率下调10%-15%的优惠;公积金贷款五年以上利息为3.25%。

    二、二手房过户多久出房产证?

    1、若是一次性付清房款的二手房,当过户好后,一般在三个星期内就可以拿到房产证,甚至有的地方过户当天就可以领到房产证。如果是贷款按揭购置的话,往往要一个多月的时间方可领取房产证,但需抵押给银行。如果是申请公积金贷款或是组合式贷款,领取房产证的时间更长,往往需要两个多月的时间,才能领到房产证,但也需抵押给银行。

    2、正常情况下,二手房过户后,一个月内就可以拿到房产证。不过每个地方办理的进度不同,取证也略有差异,像有的地方九天到十五天就可以拿到了,有的地方则当天就可以拿到房产证。一般在房屋完成过户好后,房管部门会给出取证单,上面往往有标明领证时间,业主只需按照上面的时间来取房产证就可以了。

    3、另外如果二手房买卖没有申请贷款的话,双方签订好合同后,买方已交清首付,在过户当天,将剩余款项付给卖方后,在一个月后就可以领取新的房产证。如果卖方的按揭贷款还未还清的话,买方所交的首付款则由第三方来监管,待房屋卖方将款项还清后,待银行核实完成后,方可进行房屋过户手续的办理。

    4、当房屋过户好后,买方将房款付清,接着等待二十个工作日左右,房屋买方就可以拿着取证单,到当地房产交易中心领取房产证了。但如果有申请贷款的话,房产证则直接邮寄给办理贷款的银行,作为抵押物。


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