农村土地是否可以用来抵押贷款?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-03-26

    农村土地是否可以用来抵押贷款?

    我们都是知道房屋、汽车等的是可以用做银行的抵押贷款,但是现在的国家是着力发展是如何解决“三农”贷款难的一个问题,像是在城市中的我们都是知道住房是可以是用来抵押贷款的,那生活是在农村的农民的了,对于农民的来说,最宝贵的就是自己是所拥有的土地。那么是作为农民的宝贵的财富的土地是可以用来申请抵押贷款的吗?

    首先,我们是得知道什么的是抵押贷款的,抵押贷款的是指贷款者是用有一定价值的抵押品的抵押是给银行的是从而获得贷款的。抵押贷款是银行贷款的业务中的一种,常见的抵押物主要的是有:证券、国债券、各种得股票、房地产、以及是货物的提单、栈单的或是其他的各种的证明的物品的所有权的一个单据。等贷款期限是一到的,贷款人是必须偿的是还贷款的,不然的银行是会处理抵押物是来偿还所欠的贷款的。

    其次,我们是得知道什么是抵押物的,抵押物是指债务人是(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形的财产,也可是为登记得无形财产是如地上权、政府的公债、人寿保险的等。在一些的国家的是分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物。

    根据我国的现行的法律的规定,土地的使用权是可以用作抵押的。根据我国的法律的规定,土地的使用权的出让,是由市、县人民政府的是负责。地使用权的抵押贷款是房地产公司的融资是取得贷款的主要的方式之一的,开发商的是通过自有的资金是获取开发土地的使用权的后,就是可以的是把土地使用权抵押给银行的,是获取贷款的资金,再是把这笔的资金是投入开发的建设,是通过商品房预售回笼资金,归还贷款。所以说如果是农民想要自己抵押土地的话那是不可行的。


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