「网贷天下官网」房贷占月收入的30%最舒适_-

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-02-14

      1.月收入的30%还房贷较合适

      从银行方面来说,银行为了控制风险,会根据贷款申请人的收入限定最高贷款额度,一般情况下要求贷款申请人房贷月供不超过月收入的50%这一最高警戒线。从贷款申请人自身情况来考虑,贷款越多月供压力就越大,为了保证贷款申请人的生活舒适度,当然是房贷月供占收入的比例越低越好,30%是房贷月供占比的舒适线。

      房贷占月收入的30%最舒适

      2.单身购房者可适当提高比例

      对有工作的单身购房者来说,家庭压力小,年纪轻升职潜力大,可以考虑将房贷月供制定得高一点,也是给自身适当加压,随着收入越来越高,房贷月供占比也越来越小。对于有家庭有孩子的购房者来说,家庭压力大,应适当减少月供在收入中的占比,保证生活舒适度。

      3.提前还款有条件限制

      除了选择合适的贷款额度之外,还有几个问题也是供楼者需要注意的。

      首先,申请贷款前不要轻易动用公积金。很多人贷款购房都会想到动用公积金,这样有利率优惠。然而,如果贷款申请人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的余额即为零,这样公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。

      其次是在借款最初一年内不要提前还款。提前还款时是有要求的,比如说按照公积金贷款的有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。如果是商业房贷,也必须认真去看银行相关要求。

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