有社保可以贷款买房吗_社保贷款买房条件资料有哪些?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    一、社会保险

    社会保险是一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。

    二、社保贷款买房条件

    1.具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

    2.具有良好的信用记录和还款意愿;

    3.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

    4.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

    5.具有支付所购房屋首期购房款能力;

    6.在银行开立个人结算账户;

    7.能够提供银行认可的有效担保;

    8.银行规定的其他条件。

    三、社保贷款买房资料

    1.个人住房借款申请书;

    2.身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

    3.经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

    4.合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

    5.抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

    6.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

    7.银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

    8.借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

    9.房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

    10.如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

    11.贷款行规定的其他文件和资料。

    四、社保贷款买房形式

    借款人准备好自己的身份证明、收入证明以及当地人民银行答应的征信报告,到当地贷款机构提出贷款申请。准备资料的时候,借款人将社保卡一并提供,有利于成功获得贷款以及提高贷款额度

    信用贷款相似,需要的资料除了包括上述组资料外,还要有抵押物的相关具体资料。相比较而言,抵押贷款办理会稍慢一点。


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