房贷还清后领回产权证的程序是怎么样的?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    根据产权证在谁手里的情况的不同,领回产权证的程序也分为好几种:

    一、产权证正本抵押在银行

    如果是这种情况的话,那么我们在还完贷款或者是提前还完贷款后,想要退保险的时候就需要联系或者提前联系银行,一般银行都会让我们带上身份证、抵押物凭证、借款合同、保单副本和发票,在指定时间去办理好结算手续。接着我们就会领到一个还款凭证,然后银行就会把产权证正本、买卖合同正本以及保单正本一并还给我们,这样我们就可以拿到完全属于我们自己的产权证了。

    二、产权证正本没有抵押在银行

    由于各个银行不同分行的操作规定不同,有的分行就没有要求说必须把产权证正本押在银行,而是只需要做一个抵押登记或者他项权证,我们是可以拿到产权证的,只是产权证上加了一个抵押登记的标志。如果是这种情况,我们在还完贷款之后,除了要重复第一种情况的步骤外,我们还要进行一个撤销抵押登记的程序。

    我们在和银行办完所有的结算手续之后,银行工作人员会亲自或者是委托做抵押登记的律师联系房管局,并且和我们一起去撤销抵押登记。我们除了要带上上面讲的所有证件外,最好还要带上银行开具的还款凭证,因为不同的房管局要求也是不同的。

    三、产权证还没有办理完抵押

    这种情况不太常见,我们在产权证做完抵押之前,就已经还完了贷款,那么我们就可以在银行领取还款凭证后,拿着凭证找开发商,要回我们的产权证。如果开发商办了产权证,我们拿回来就可以了,但是如果开发商还没有办理产权证,那么我们就可以要求开发商尽快办好产权证,要不然我们就可以告开发商违约。

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