东莞二手房可以贷款多少_东莞买房贷款年限是多久?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    一、东莞二手房可以贷款多少?

    1、二手房的东莞商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。

    2、同时贷款的额度也要受到东莞贷款年限和个人收入的制约。银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%,也就是说,如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元,那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度

    3、如果你的年龄不是很大,收入稳定的话,按照你所说的条件在东莞应该是可以正常贷款的,50万元的房产如果贷款25万元贷款20年的话,月还款大概就在1750元/月左右。

    二、东莞买房贷款年限是多久?

    1、个人住房贷款长期限为30年、个人商业用房贷款长期限为10年。男士年龄不超过60岁、女士年龄不超过55岁;东莞贷款年限二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。

    2、房屋市场的估值越高、可以取得的东莞二手房能贷款额度也就越高。一般情况下、二手房能贷款额度为市场估值的6成左右。

    3、当然、东莞二手房的市场估值和很多因素相关、例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等二手房过于老旧、房龄超过20年就较难取得贷款了、只有部分机构予以放款、但是能贷的金额不大其次、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。


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