「国家助学贷款网」房企2月销售业绩同比上涨100%_-

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-03-26

      新年伊始,借助政策激励以及市场回暖影响,房企业绩也持续走强。数据显示,目前共有33家房企公布了2月销售业绩,合计销售额高达1148.78亿元,同比增长100%;而销售面积的涨幅达到了79%。业内人士表示,今年前两个月,大部分标杆房企都收获了开门红,整体看,与宽松政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。

    业绩上涨100%

      中原地产研究部统计数据显示,已经公布2月销售业绩的房企合计33家,33家2月公布的合计销售额高达1148.78亿元,同比这33家房企2015年2月同期的销售577.59亿元,涨幅高达100%。销售面积涨幅为79%。

      不仅仅销售额明显上涨,销售均价也上行明显。

      33家房企合计2015年2月销售均价为1万元/平方米,而这个数字在2016年2月销售均价则上升到1.12万元,同比涨幅达到了11.2%。在33家房企中,均价上涨的企业达到了24家,除个别企业因为战略扩张到二三线城市,减低均价外,大部分企业在2016年2月均实现了量价上涨。

      中原地产首席分析师张大伟分析表示,标杆房企在2015年表现出优于市场的平均水平,今年1-2月的销售数据火爆延续了这一趋势。统计显示,1-2月大部分标杆房企都收获了开门红,整体看,这与宽松的政策推动一二线楼市火爆有非常大的关系。预计这一趋势将延续到整个上半年,标杆房企销售业绩将同比呈现明显上涨态势。

    拿地热情不减

      楼市的升温也开始向土地市场传导。

      数据显示,1月20大标杆房企合计拿地金额突破了441亿元,继续维持高位,房企拿地主要集中在一二线城市。2月拿地数据也接近200亿元,并未受到春节全面影响,充分证明了标杆房企对一线城市的追捧。

      其中,包括万科、绿地、融创等龙头企业重点城市均有大规模补仓动作,标杆房企对一二线城市持续追捧依旧热烈。业内人士表示,房地产刺激政策频繁出现,利好一二线城市,这种情况下,房企拿地积极性明显提高。

      据不完全统计,去年万科、保利、华润、龙湖、碧桂园、绿地等20家标杆房企拿地金额达5388亿元,重点依旧是一二线城市。同时,土地出让均价都呈现拉高趋势,拿地成本同比涨38%,特别是一线城市土地溢价率再创新高,站稳24%。预计2016年,标杆房企拿地势头仍将延续。

    开发商仍承压

      值得注意的是,从全国楼市看,市场分化依旧严重,一二线城市虽然也处于调整中,但需求基础依然庞大,从2014年四季度以来的市场看,一二线城市明显快速复苏。三四线城市天量库存积压。一二线城市聚集了过多的资源,需求集中,而供给和存量相比需求都短缺。所以在目前经济发展不均衡的情况下,一二线城市房价易涨难跌。

      从企业数据看,分化也明显加剧,虽然整体2015年房地产是复苏的一年,但对于房企来说,利润率降低已成为普遍性现象,部分房企甚至持续亏损。对于房企而言,2016年面临压力非常大,其中三四线城市库存积压,一二线城市地王频现都将吞噬企业利润率。

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