房屋抵押怎么贷款_贷款都需要什么资料?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    一、房屋抵押怎么贷款

    1、申请抵押贷款。借款人提出贷款用途,金额及年限时间。

    2、提交并查询房产证和国有土地使用证明,并准备贷款材料:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权,权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。

    3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

    4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

    5、借款合同公证。借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证。

    6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续,之后产权、国土、抵押合同交银行存档。

    7、银行开户、放款。借款人开立还款账户、银行放款至该账户,借款人按月还款。

    二、贷款都需要什么资料?

    1、房产证原件

    2、产权人及配偶的身份证原件、户口簿原件和结婚证原件

    3、收入证明或完税证明

    4、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

    5、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

    6、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。


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