「建设银行装修贷款」 2016年南京公积金缴存额少了会有什么影响_-

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-02-08

      1、影响公积金贷款额度

      不少城市公积金贷款额度与每月缴存份额和公积金账户余额有关,比如南京,按照住房公积金账户余额核算的可贷额度核算公式为:贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。

      深圳规定:贷款额度=公积金账户余额X14倍,假如降低了公积金缴存份额,就意味着月缴存额和账户余额会削减,公积金贷款额度也会跟着“缩水”,这对于一些经济能力有限却又想购房的人来说,是极其不利的。

      另外,住建部表明《公积金管理条例》正在修订中,修订内容包含扩展公积金提现规模,以后公积金可以用于装饰、交物业费,缴存份额降低后,可以用于装饰、交物业费的额度也会削减。

      2、影响信誉贷款额度

      一般来说,个人申请信誉贷款的最高额度一般为个人薪酬的10倍,比如你月薪酬是10000元,能申请到的最高额度也许就只有10万元。但除此以外,还有一些加分项,比如职业性质,或是财力证实等。公积金缴存份额不能证实薪酬多少,但薪酬不变的情况下,个人的公积金缴存份额越低,想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以关于申请信誉贷款的人而言,虽然薪酬流水是最主要的因素,但公积金缴存证实也是一个十分有利的辅助材料。

      每月住房公积缴存额由员工自己交纳和单位为员工交纳相结合,其计算方法是以"自己上一年度月平均薪酬"为基数和政策规定的缴存份额得出。即: (1)员工自己住房公积金的月缴存额 = 员工自己上一年度月平均薪酬×员工住房公积金缴存份额; (2)单位为员工缴存的住房公积金的月缴存额 = 员工自己上一年度月平均薪酬×单位住房公积金缴存份额。 员工自己上一年度月平均薪酬,同本地月平均薪酬之比,低于60%的最低按本地月平均薪酬的60%核算,高于300%,最高按300%核算。

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