房产证可以办理贷款吗_房产证贷款需要什么手续?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    房产证可以办理贷款

    只要是年满18周岁,具有完全民事行为能力,中华人民共和国公民(港、澳,台),满足贷款银行规定的其他条件,就是可以申请办理贷款的。

    但是,只要属于下面这些情况银行可能就不会给予贷款的:

    1、集体土地上的房产证,这类房屋属于集体土地,按照相关规定房管部门不给办理抵押登记,因而不能从银行贷款。房龄很老的房产证,这类房屋建筑时间较早,有些甚至都属于危房系列,此类房银行部门有不放贷的规定,不能从银行贷款。旧城改造内的房产证,这类房屋当地房管部门已经封档,不能办理抵押登记,因而不能从银行贷款。

    2、没有贷款申请实体的房产证,房屋资质符合银行的抵押贷款规定,但没有正在经营的经济实体作为申请贷款人,也不能从银行贷款。信用不良的人。因各种原因,征信已经黑名单,即使有房产证抵押也不能贷款。法律法规规定的其他情形。


    房产证贷款需要什么手续

    1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。

    2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

    3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

    4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

    5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。


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