「如何申请房贷」房屋贷款的流程是怎么样的

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-05-24

    住洋楼养番狗是许多人心里的希望。许多人感觉有房定天下一生安心,因此下决心要申报房屋贷款,咬紧牙还要购房。可是你有木有知道住房贷款的实际步骤呢?要给哪些材料能够申报房屋贷款

    房屋贷款的步骤是如何的?

    1、借款人贷前填好住户住宅质押申请报告,并递交金融机构以下证明文件:

      (1)借示人所属单位出示的借款人确定第三产业收入证明;(2)贷款保证人的工商执照和法人证明等资信证明文档;(3)借款人具备法律认可的身份证件;(4)合乎法律法规的相关住宅使用权证书或自己管理权操纵住宅的证实;(5)质押房地产的定价报告书、鉴定书和保单据;(6)购建住宅的协议、合同或别的证明材料;(7)银行贷款规定出示的别的文档或材质。


      2、金融机构对借款人的申请贷款、买房合同、合同及相关材质开展核查。


      3、借款人将质押房地产的产权证书及保单或商业票据交金融机构收押。


      4、借款彼此保证人签署房屋抵押贷款协议并开展公正。


      5、借款合同签署并经公正后,金融机构对借款人的储蓄和借款根据转账方法划归买房合同或合同特定的房屋出售企业或盖房企业。


      6、借款还清,借款还清包含没问题还清和提早还清二种。
      ①没问题还清:在借款到期日(多次还本付息类)或借款最终八期(贷款还款类)还清借款;
      ②提早还清:在借款到期日前,借款人如提早部位或所有还清借款,须按借款协议承诺,提早向金融机构提交申请,由金融机构审核后到特定财务服务台开展还贷。
      借款还清后,借款人应持自己有效证件和金融机构出示的借款还清凭据领回由金融机构收押的法规凭据和相关证明材料,并持借款还清凭据到原预告登记单位申办预告登记销户手继。


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