买房全款好还是贷款好?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    目前,对于中国的家庭来说,买房无疑是一个非常重要的决定。因为目前的房价高昂,购置一套房产,对大多数普通家庭来说资金压力会非常大,也许在付出多年积蓄的同时,还要向银行申请贷款,才能买下一套属于自己的房子。

    当然,其实按照目前中国的房屋总数量,已经达到了平均每个家庭1.2套,已经是处于供大于求的状态。之所以房价一直居高不下,是因为房产作为不动产,拥有很高的升值空间,因此出现了很多的炒房者,很多人名下甚至多多套房产,而许多家庭甚至连一套属于自己的房子都没有。

    在这样的现状之下,如果手中有充足的资金,有能力全款购买住房的话,到底是选择直接一次性付清,还是寻求一部分的银行贷款更加划算呢?

    这个问题,当然也需要具体问题具体分析。首先,如果购房者是一个纯粹的炒房者的话,考虑到目前国内较高的房贷利率,如果看好未来的房市发展行情,心中有足够的底气,能够保证房产投资未来的收益,能够高过银行的贷款利率。那么炒房者完全可以选择银行贷款,然后将手中剩余的资金,用来进行其他项目的投资。

    比如说本来手中的资金,只够买一套房产,那么可以选择买两套房产,不足的资金缺口选择用银行贷款来补足。这样,未来的收益也会翻倍。

    但是,既然是投资就会有风险,谁能够保证房产投资就一定能够拥有稳定的收益呢?又如何保证未来房产的投资收益,会高过银行的贷款利率呢?所以,一般的情况之下,炒房者如果手中拥有足够的资金,都会选择一次性结清购房款。

    如果是刚需购房者的话,那么买房就没有投资收益这方面的考虑了,主要就是要衡量自身目前的经济状况。很多人对未来的危机意识很强,为了避免未来资金方面出现问题,手中如果有足够的资金,一般会选择全款购房。

    同时,人民币握在手中,大多数情况下,是处于贬值的状态,而房产则是相对保值的,全款购房,也能够避免人民币贬值,带来的经济损失。

    当然,这一切都是建立在手头资金充裕,并且对未来自身经济状况拥有十足把握的情况之下。如果手中的资金只够购房款的数额,并且本人目前没有稳定的经济来源,或者存在未来可能需要大量资金的请款,在全款购房之前,还是要考虑清楚。

    很多人不喜欢身上背负债务的压力,认为“无债一身轻”。但是,选择银行贷款,保留一部分的资金,可以抵御许多生活中不可控的风险。并且贷款之后,由于国家经济依旧在不断发展,国民收入也会不断提高,相应的还款压力也会越来越小。购房是许多人都会做的事情,并且对大家十分重要,因为通常一个家庭只有一个房子,不过许多人不知道的是,购房也是有一些小技巧的,这里介绍《购房置业一本通》,大家可以看看。

    所以,到底是选择全款买房,还是贷款买房,都要考虑都眼下自身的实际情况,慎重地做出决定。

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