招行个人住房循环授信业务要点有哪些?

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-07-01

    一、 名词解释:

    个人住房循环授信:个人住房循环授信业务是指自然人(授信申请人)以其名下的自有住房作最高额抵押向我行申请循环授信额度,在不超过授信有效期和可用额度的条件下,被授信人可向我行多次申请具有明确消费用途的个人贷款,循环使用的业务。

    可用额度:指住房循环授信额度项下可用于发放贷款的额度,可用额度等于住房循环授信额度与额度项下已发放贷款余额之差。

    最高额抵押:最高额抵押是指经抵押人与抵押权人签订协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。

    二、 开展范围

    合作的一手楼、二手楼均可,我行或他行个人住房贷款可转为住房循环授信,已还清贷款或一次付款的自有住房也可办理住房循环授信业务。

    三、 授信对象和条件

    房产条件:只能是普通商品住房或自住别墅,商铺、写字楼等商业用房不得作为个人住房循环授信业务的抵押房产。

    四、 合同文本签订

    经办行与授信申请人签订《招商银行个人循环授信协议》和《招商银行个人循环授信最高额抵押合同》。

    五、 授信项下贷款基本规定

    以所购期房抵押办理循环授信的,在期房抵押转为现房最高额抵押后,方可发放授信项下第二笔贷款。

    必须用于个人消费用途,不得发放无指定用途贷款,不得用于股市和证券投资授信项下非住房贷款的还款方式只能采用等额还款、等额本金、等额递增和等额递减还款法中的一种。

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