「网贷黑名单查询系统」2016年广州住房公积金贷款条件及额度_-

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-02-14

      可贷款情况

      1.具有中华人民共和国户籍及有用居民身份证;

      2.申请贷款时已接连足额缴存住宅公积金6个月(含)以上(不管户籍);

      3.具有房屋所在地房地产挂号部门所承认的购房合同或协议,并能处理抵押、保证担保手续;

      4.已按规则付出购房首期房款;(首套房公积金贷款首付份额申请 二套房公积金贷款首付份额申请)

      5.具有完全民事行为才能,信誉良好,拥有安稳的职业和收入,有偿还贷款本息的才能;

      6.缴存的住宅公积金优先用于偿还个人住宅公积金贷款。

      补白:购买首套房和二套房,能够运用公积金贷款,三套以上则禁止使用!

      约束贷款状况

      1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

      2.用处为非居住用房及低密度商品住宅;

      3.已运用两次住宅公积金贷款。

      贷款流程

      1.员工向公积金基地或许承办银行提交住宅公积金贷款申请表和有关材料;

      2.公积金基地或许承办银行受理员工申请后,对员工有关状况进行贷前审阅;

      3.公积金基地对员工贷款申请进行审批;

      4.经公积金基地审批赞同的贷款,由公积金基地、贷款人、受托银行三方一起签定书面贷款合同,或许由公积金基地托付受托银行与贷款人签定书面贷款合同;

      5.公积金基地出具赞同贷款审批意见及办妥担保手续后,公积金基地托付受托银行向贷款人发放贷款

      贷款材料

      1.个人住宅公积金贷款申请表(银行或住宅公积金基地现场收取填写)

      2.身份证及户口簿原件及复印件两份

      3.结婚证或离婚证等婚姻状况证实(带原件并留2份复印件)

      4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据,原件及复印件2份。

      5.收入证实(工作单位出具)、还款的银行卡或储蓄卡(需是自己身份证开办的广州卡),原件及复印件2份。

      6.收贷款的银行卡或储蓄卡(需是自己身份证开办的广州卡)原件及复印件2份。

      7.《个人名下房地产挂号状况查询证实》(房管局出具)及个人信誉陈述(原件)

      贷款额度

      公积金贷款购房额度,按以下两种方法核算得出的最低值为贷款最高额。

      1.按照住宅公积金账户余额核算的最高可贷额度核算公式为:账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数(此为2015年6月8日起履行新规,)

      补白:若核算结果超越”2“当中规则额度,则按2的履行!

      2.一人申请住宅公积金贷款的,最高贷款额为60万元,两人或两人以上购买同一住宅申请住宅公积金贷款的,最高贷款额为100万元。

      3.不得超越参照”差别化住宅信贷新规“确定的贷款额度!

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