【600芝麻信用贷款】广州老板欠款无力还,抵押房被小额贷款公司索要,最终……

    来源:http://www.hxjzy.com 发布时间:2020-01-21

      民间借贷,买卖房屋合同其实只是担保形式

      文/羊城派记者 邓伟东 实习生 邹运

      个案回放

      拿房作担保民间借贷,无力还款惨被收房

      黄老板在广州经营一家物流公司,由于想拓展新业务,但资金不够,经朋友介绍向一家民间小额贷款公司以每月两分息借了200万元,为期半年,利息每月偿还。

      该公司提出要以黄老板现居住价值250万元的房子作担保,并签订房屋买卖合同且列明若到期欠款全部归还,合同会自动作废。

    现在不少人会找各种途径借钱 图/视觉中国

      半年后,黄老板的业务不见起色,每月收入只能勉强支付此前的借款利息,于是,他想把自己的房子卖了用来还债。小额贷款公司表示,既然双方之前已签订了相关房屋买卖合同,房子直接过户就是了。

      可黄老板不乐意了,因为其房子现在已涨价到350万元,如果这样处理自己就亏大了(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

    图/陈春鸣

      怎知小额贷款公司二话不说直接就把黄老板告到法院,要求支持其继续履行房屋买卖合同。黄老板当然不愿意眼睁睁看着自己的房子被这样拿走,让自己少收100万元,于是就找律师寻求帮助。

      律师说法:

      法院不会支持借贷人提出的过户诉请

      国信信扬律师事务所陈瑞莲律师说,法院在审理房屋买卖合同案件时,如发现涉及民间借贷问题,通常是不会支持借贷人提出的过户诉请的。因为相关房屋只能当作担保一种形式法院一般会要求借贷人变更诉讼请求,就借款合同提起归还欠款和利息请求。

    民间借贷相关房屋只能作为担保的一种形式 图/视觉中国

      黄老板在该案中,应该向法院举证有民间借贷合同存在,同时,要还把自己的借款转账记录、每月归还利息转账等凭证向法院提交。

      如果黄老板实在没能力归还欠款,借贷人可凭双方签署的相关借款合同到法院申请归还欠款判决。届时,法院会查封其房屋,并由法院拍卖后以获得房款清偿相关欠款。

      陈瑞莲律师说,同样是对房屋进行处理获取资金作偿还债务之用,但当事人一定要选择正确程序和途经才合法,很多时候是不能单方面以双方签订的合同为依据(更多新闻资讯,请关注羊城派 pai.ycwb.com)

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